1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
小金井市
68.2万円/㎡
前年比+45.2%
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ライオンズマンション武蔵小金井第2
東京都小金井市本町一丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩4分
1985年築 / 9階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
3,987万円
87.5万円/㎡
2,931
3,635
4,339
5,044
AI査定結果
推定相場価格
3,987万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,635万円〜4,339万円
79.8万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション武蔵小金井第2
3,980万円（87.4万円/㎡）/ 5階 / 45.56㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は87.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 3,980万円 | 87.4万円 | 5階 | 45.56㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ライオンズマンション武蔵小金井第2 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,980万円 | 87.4万円 | 45.56㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/09 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 2,980万円 | 80.2万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/04 | ニューライフ武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,500万円 | 71.7万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/05 | 栄ハイツエクシード 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,990万円 | 71.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ライベスト武蔵小金井 小金井市本町二丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,790万円 | 88.5万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/30 | シティライブ武蔵小金井 小金井市本町二丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 4,790万円 | 100.1万円 | 47.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 武蔵小金井スカイハイツ 小金井市中町四丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 3,480万円 | 81.0万円 | 42.98㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/29 | ライオンズマンション小金井 小金井市東町五丁目 | 新小金井駅5分 | 3,899万円 | 69.4万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、小金井市では45.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は小金井市の平均と比較して28.2%割高です。
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